Техобслуживание

ПЕРЕЧЕНЬ услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, периодичность выполнения работ и оказания услуг, расценки по каждому виду услуг и работ -  Скачать

1. Работы по содержанию общего имущества жилых домов (подвалов, чердаков, подъездов, крыш)

1.1 Устранение местных деформаций, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы.

1.2 Герметизация стыков (межпанельных швов, трещин в кирпичной кладке стен).

1.3 Восстановление кирпичной кладки несущих стен.

1.4 Частичная смена отдельных элементов перекрытий, заделка швов и трещин в местах общего пользования, их укрепление и окраска, а также отбивка отслоившейся отделки стен.

1.5 Устранение неисправностей стальных кровель.

1.6 Устранение неисправностей рубероидных (мягких) кровель.

1.7.Укрепление и ремонт парапетных ограждений.

1.8. Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.

1.9.Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на технических этажах.

1.10. Ремонт гидроизоляции.

1.11.Смена и восстановление отдельных элементов (приборов), оконных и дверных заполнений в местах общего пользования.

1.12. Восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц.

1.13. Ремонт козырьков над входами в подъезды, подвалы.

1.14. Восстановление отдельных участков полов в местах общего пользования.

1.15. Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях в связи с аварийными ситуациями (пожар, затопление и др.).

1.16. Содержание подвальных помещений согласно санитарным нормам.

1.17. Очистка кровли от грязи, мусора и листьев.

1.18. Закрытие на замки подвальных , выходов на кровлю, устройство металлических решеток.

1.19. Прочистка общедомовых канализационных коммуникаций.

1.20. Промазка суриковой замазкой течи, участков гребней стальной кровли и др.

1.21. Ремонт порогов.

1.22.Ремонт отмостки.

1.23.Ремонт и укрепление входных деревянных дверей в подъездах.

2. Работы по техническому обслуживанию и ремонту общих коммуникаций жилых домов.

2.1.Обслуживание и ремонт внутридомового инженерного оборудования (водопроводных, канализационных, теплофикационных сетей):

а) регулировка, замена и ремонт запорной арматуры, приборов;

б) восстановление, ремонт теплоизоляции;

в) устранение течи в трубопроводах с заменой участков;

г) промывка, гидравлические испытания систем центрального отопления жилых домов.

д) уплотнение сгонов в общедомовых инженерных сетях.

е) укрепление трубопроводов на общедомовых инженерных сетях в местах общего пользования.

ж) замена запорной арматуры;

з) установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних общедомовых систем водоснабжения, канализации, хозяйственно-бытовой и ливневой канализации;

и) установка бандажей на трубопроводе;

к) смена участков трубопровода до 15 % от общего количества;

л) обеспечение освещения в местах расположения приборов учета, элеваторных узлов и узлов ввода;

м) обеспечение сохранности всего внутридомового инженерного оборудования (контроль утечек, прочистка фильтров и грязевиков и т.д.);

н) прочистка ливневой канализации.

2.2.Противопожарные и ремонтные работы системы вентиляции:

2.3Техобслуживание, ремонт технических устройств и технических помещений, аварийное обслуживание:

г) проведение текущего ремонта систем дымоудаления и пожаротушения

д) организация запуска оборудования в эксплуатацию (с началом отопительного сезона, после ремонтных работ) автоматизированных тепловых узлов;

е) проверка наличия несанкционированных подключений к внутридомовым инженерным системам сторонних лиц потребителей воды холодной, горячей и тепло- и электроэнергии, исправность контактных зажимов, соединений в осветительных коробках, а также проводов, подводимых к светильникам, выключателям, розеткам, щитку и электросчетчикам мест общего пользования;

2.4.Устранение неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования:

2.5. Аварийное обслуживание круглосуточно.

3. Обеспечение санитарного состояния жилых зданий

а) проведение дератизационных мероприятий в ж/ фонде;

б) освещение мест общего пользования;

в) вывоз  мусора

Работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилых домов выполняются по мере поступления денежных средств на лицевой счет дома.